今天收到新城璞樾和山的一本《闲情偶寄》（足本），一个新项目的公开，从文化入手，基本上被南京的开发商运用的淋漓尽致。这个项目打出了“闲下来的中国院子”的广告语，让南京的“院子实力派”又多了一个竞品。
院子，都是昂贵的房子，从泰禾牛市的南京院子售价大几千万，到绿城宝华山的桃李春风几百万，不玩下情怀都说不过去。
今天聊聊南京的院子，不知道你会独爱哪一座院子？
泰禾南京院子的项目真名叫“牛市泰禾院子”，从功夫明星成龙的那场秀场开始，后来听说是商贾云集。今年绿城桃李春风公开样板房，也一时间人满为患。不知道这次自称为“和山先生”的新城璞樾院子，会不会也是踏破门庭。
刚好今天也有朋友问“桃李春风能不能买到”，我做个价格的说明：牛市的院子，入住的初级门槛大致是3000万元上下；桃李春风的院子，我猜测入住的门槛在300万元。
这次和山的院子，我估计门槛是在600万元到1000万元之间。
能一头扎进这几个购房门槛的，非富即贵。
晚唐诗人薛能写过一句诗，叫“帐偃缨垂细复繁，令人心想石家园”。我想，“石家园”三个字可以指牛市泰禾院子，是朱门绣户之贵气。
鼎鼎大名的白居易，《家园三绝》中有句诗，说“何似家池通小院，卧房阶下插鱼竿？”这样的情趣，套在宝华山下的桃李春风院子，也应该十分合适。
这次仙林新城打造的和山院子，得吻合《射雕英雄传》男二号人物杨康的师父丘处机的那句话：任寒来暑往，星移物换，得高眠。
只有闲下来的院子，才能让人高眠的。
这三家的营销也是相当有意思：
泰禾的营销，显然是土豪性十足，请成龙附加蒋昌建、请余秋雨，用了“三花聚顶”大法，明星的崇拜者，确实也是项目的购买者，打的是“木兰弯弓”的营销硬仗。
绿城的营销，桃李春风、和风细雨，反正贴着“宋卫平”三个字，绿城的产品，代建项目也无妨，走的是“嫦娥窃药”下自成蹊的路子。
新城的营销，开门待君来，我玩的就是文艺范，琴棋书画酒诗茶，全上了，“班姬赋诗”，有故事、长于传播。
我对于院子，确实也有自己的文人情结，此前写过一篇文章，题目叫《给父辈一座院子，让他们舒卷》，不厌其烦再贴上来给大家看看——
近日看王澍的《造房子》，他说：“造房子，就是造一个小世界。”
王澍在书中自序的“朴素为家”中说：
“……经过这七年，我发现了内心里最适合自己的东西是哪一种。我想讨论一个和生活最有关系的建筑：中国园林。白居易有三间平房，前面一小畦菜地，再用竹篱简单围一下，这中间就发生了变化。它一定是有什么在里面。所以可能从那儿开始，我任何一个建筑都是园林。不管表面上像园林的还是外表八竿子打不着的，都是。它已经用各种形态进入到我的建筑了。”
王澍说园林的故事，我想说说自己对院子的感触。
“风云三尺剑，花鸟一床书。”
养养花、喂喂鸟、读读书、舞舞剑，这样的生活，在物质文明高度发达的今天，似乎应该成为现代社会老年人晚年惬意消遣的标准生活。
可惜，这并不属于今天的老年人。
前两天，南京的一个朋友给我讲了一个他身上的真实故事。爷爷101岁，父亲快70岁了。朋友父亲是一个副处级岗位上内退的，近一二十年来，竟然没去过新街口，适逢朋友父亲的一个老朋友孩子的婚宴局，朋友给父亲选择了开车送，他父亲说不用麻烦，可是朋友让他打车、坐地铁公交，朋友父亲又说找不到新街口的酒店。因为朋友的父亲天天照顾朋友的爷爷，出门都不知道怎么出门。
更让人唏嘘的是，朋友的父亲，这辈子现在连飞机都没坐过一次，听来令我也心酸，朋友身为人子的责任，说到动情处：“哪天一咬牙，我下个决心，卸掉一身的工作，去多陪陪爷爷和父亲南京不老仙妈，让父亲坐次飞机，再去看看记忆中的天安门。”
这位朋友的上辈老年人，他们哪里有什么时间风云三尺剑啊。在南京各个公园里练剑打拳的老人，反而是我这个朋友他所希望父辈祖辈过上的日子范例。
我的父亲也快70岁了，也没有什么三尺剑、一床书的生活，在老家开了一个小麻将馆，呼朋引友，天天把麻将打得轰天雷震地响。
我很严肃地问过父亲两个问题：
一个是：“爸爸，全国全世界出去跑跑玩玩，旅游一下，不是更有趣吗？”父亲说：“‘七十不留宿，八十不留饭，九十不留坐’，我和你妈都快70岁的人，家里你外婆也90几岁的人，我们就不出去折腾了。”
一个是：“爸爸，看您经常看电视，特别关注反腐败的新闻，是喜欢政治吗？”父亲的回答是：“抓贪官，当然是好事了，爱看，就该抓！”
父亲年轻时去过两次天安门，以红小兵的身份去的，我一直无法感受父亲他们那辈人在天安门对着伟大领袖毛主席的心情。四年前，我硬拽着父亲去了北京，当父亲第三次站在天安门前时，我并没有看到他热泪盈眶的脸庞。
只是和我说：“年纪大了，懒得跑这么远了。”
很幸运，父亲在老家的房子南京不老仙妈，有个小院子，栽种了一棵石榴、一棵桃树，还有很多不知名的植物。院子里跟随季节随意撒下的蔬菜籽，时而是绿油油的青菜，时而是开白花的豌豆，时而是贴地蔓延的马兰头。
在春光秋霞中，老人打完麻将，有时间安静地享受着“花鸟一院子”的生活乐趣。
父辈们告诉我，他们对于仪式感，根本没有什么追求了。我们这辈人，强加式地到处鼓吹什么仪式感，是为了自己而活而已。
仪式感为什么不可以是一座父辈们安心养养花鸟的小院子呢，为什么不可以是那个小院子带给他们的静谧归属感呢。
我们知道了穷困潦倒的白居易，能将三间平房前的一小畦菜地，用竹篱笆简单围了一下，产生的变化就是多了一座院子。
在对居室的热爱上，比穷困的白居易更牛逼的人，是南宋的陆游。
他在76岁这年，写下了旷世妙文《居室记》。
陆游说：“东、西、北皆为窗，窗皆设帘障，视晦暝寒燠为舒卷启闭之节。”
居室要能分得清黑夜白昼，辨得明立春立夏之“启”、立秋立冬之“闭”。现在的城市人蜗居在高层大厦的精装修公寓中、两三代人蜷缩于几居室里，看不到漫天的星斗和妩媚的嫦娥。
我近两年把手上的旧房子统统卖了个精光，咬咬牙换了一套带院子的房子，不是优化什么资产，一楼带院子的房子，本身购买群体就比较有限，我只是想让父亲带着母亲，居住在南京时，找到他们在老家院子居住的归属感。
套用下王澍先生的话，“在作为一个媒体人（王澍说‘建筑师’）之前，我首先是一个文人”。你连一个文人都不是，你还做什么媒体人？
文人能做的事，有一个标签是要会写文章，要将父辈们渴望居住在院子的想法写出来。
中国近代史上建筑大师、园林学家童寓先生，在《江南园林志》中提出了著名的“疏密得宜、曲折尽致、眼前有景”的造园“三境界”。
我想，家中的院子也要具备这“三境界”。
舒卷，对，让院子舒卷，让老人在院子里舒卷。
我们给父辈准备的房子也要舒展有度、卷来缩去，把院子铺设的“曲直舒卷”，让他们静静地呆望着砖瓦的时空转换。
桃李春风一杯酒，江湖夜雨十年灯。
推荐和我有同感的朋友们，去看看这三家的院子。
通篇的舞文弄墨酸不拉几，这也是《哥们买房》的风格之一，结束时整理下三个院子项目的信息。
1、泰禾牛市南京院子
泰禾南京院子座落内秦淮河畔、夫子庙旁，揽牛市街、拥颜料坊，占据南京最繁华地段，凝练中国数千载建筑之精华，88栋家族博物馆，礼献金陵88位名门望族。
2、新城璞樾和山院子
纯别墅住区，由叠墅和少量类独栋组成，共计323户，售楼处4月中下旬开放，样板示范区和上市时间待定。
3、绿城桃李春风院子
项目主力户型120-214平米，总价300-500万就能买到绿城打造的全精装别墅，连庭院都是精装的。目前样板示范区已经对外公开。
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